今天上午9点半www.salon365.com
来源:未知    点击:   发布时间:2017-05-16 17:25

今天上午9点半,随着拍卖师宣布浦东新区唐镇新市镇D05-01住宅地块将进入竞拍环节,4月申城迎来一幅重量级地块的出让。最终“黑马”上海浦东发展(集团)有限公司以37.75亿元,溢价65.43%竞得该地块,而其最终楼板价也达到了18199元/平方米,成为了今年以来上海土拍市场的“双料冠军”。

出让资料显示,唐镇新市镇D05-01地块东至路西联系河西侧6米绿带,南至三林浦河北侧6米绿带,西至规划经六北路,北至腰泾港南侧6米绿带,出让面积122018.7平方米,容积率1.7,起始总价22.82亿元。按起始总价测算,该地块起始楼板价目前已经达到11000元/平米。

共有54家房企领取竞买申请书,融创九龙仓联合体、[ ]、[ ]、浦发集团、建发及[ ]等8家大型房企参与此次竞拍。上午9点刚过,已有大批开发商来到土地交易中心等候进入。 9点半不到,8家房企都悉数进入拍卖现场,领取竞价号牌。

9点49分,现场竞拍正式开始,1号竞买人率先报出22.84亿元,随后价格一路飙升,十分钟后,报价已经达到了23.26亿元。为促使竞买人理性报价,拍卖师随后将竞价幅度从刚开始的100万元,提升到了500万元,甚至一度提高到1000万元,但是仍难以阻挡开发商报价的热情。半小时后,地块价格已经高达34.6亿元了,最后报价阶段,就只剩下1号和3号两家房企在相互拼杀。最终经过近一个小时、上百轮的举牌,1号竞买房企浦发集团以37.75亿元,溢价65.43%竞得该地块,而其最终楼板价也达到了18199元/平方米,创今年申城总价最高纪录,www.salon365.com

公开信息显示,浦发集团是1996年经上海市人民政府批准设立、1998年开始运行的国有独资有限责任公司,截至2007年底,公司总资产达333亿元,净资产156亿元。其经营业务涉及土地开发和经营管理、城市基础设施项目投融资建设和经营管理、房地产开发和经营管理、建筑施工、、高科技环保和进出口贸易业务,是浦东新区唯一拥有非银行金融机构——财务公司的企业集团。

对于浦发集团的成功拿地,一参与竞买的房企代表坦言:“今天来跑龙套了,人家浦发集团有底气,其公司只参与了2次举牌。 ”

而业内人士则表示,由于融创绿城在唐镇拥有多块土地,外界猜测此次参与必定要有所收获,但是相比国资企业,再加上融创前期刚刚收购了黄浦一项目,www.salon365.com,因此资金上肯定不充裕,最终在最后阶段放弃。

而对于浦发集团未来的项目销售价格,业内人士表示,地块已经是双料,www.salon365.com,未来单价肯定不菲。 “目前,唐镇主要有绿城玉兰花园、金大元御珑公馆、[ ]、[ ]等项目在售,随着绿顺葛洲坝项目、绿顺九龙仓项目、以及仁恒[ ]等项目的入市,未来唐镇将成为中高端楼盘汇聚的地区,单价预计在4万元以上,但是黑马的项目操作性还有待观察,因为其并未看到成功的案例。 ”上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏分析。

下一篇:没有了